Экология и землепользование

Вопрос:

Как можно оформить в собственность земельный участок, смежный с участком принадлежащем на праве собственности, если собственник смежного участка умер, и земельный участок никем не обрабатывается?

Ответ:

Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа на Ваше обращение о возможности приобретения в собственность земельного участка в СНТ, смежного с земельный участком, принадлежащим Вам на праве собственности, сообщает.

Из Вашего сообщения, не содержащего сведений о номере земельного участка и о его правообладателе, следует, что:

— земельный участок, в приобретении которого Вы заинтересованы, ранее был предоставлен в собственность члену садоводческого товарищества;

— собственник земельного участка умер;

— сведения о наследниках отсутствуют.

При таких обстоятельствах, Администрация Наро-Фоминского городского округа не вправе предоставить такой участок кому-либо в собственность, так как исключительным правом на распоряжение имуществом, находящимся в частной собственности, обладают его собственники.

В случае смерти собственника, права на недвижимое имущество переходят к наследникам в порядке, установленном частью 3 Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам.

В случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным (ст. 1151 ГК РФ).

Земельные участки, а также расположенные на них здания, сооружения, расположенные на территории Наро-Фоминского городского округа, отнесенные к выморочному имуществу, подлежат переходу в порядке наследования по закону в собственность Наро-Фоминского городского округа. После регистрации права собственности муниципального образования Наро-Фоминский городской округ на такие земельные участки, они подлежат передачи в собственность лиц, состоящих в очереди в качестве нуждающихся в садовых земельных участках, при этом первоочередным правом на вступление в члены садоводческих объединений и закрепление за ними земельных участков, находящихся в распоряжении органов местного самоуправления, обладают лица, отнесенные к льготным категориям граждан и не имеющие в собственности земельных участков.