Перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме включает в себя в том числе ремонт, замену, модернизацию лифтов, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденным постановлением Правительства МО от 17.01.2023 № 6/2, на 2024 год запланированы мероприятия по ремонту и замене лифтового оборудования в 544 многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области.

За оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил ответственность несет управляющая компания (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно пп. «а» п. 4 Правил безопасности лифтов организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает в себя соблюдение требований технических регламентов Таможенного союза «Безопасность лифтов» и «О безопасности машин и оборудования», Правил безопасности лифтов, руководства по эксплуатации объекта и руководства по эксплуатации системы диспетчерского контроля.

Так, после ввода лифта в эксплуатацию управляющая компания осуществляет диспетчерский контроль, осмотры, техническое обслуживание и ремонт лифта.

Для достижения указанных целей со специализированными организациями заключаются соответствующие договоры на обслуживание и ремонт (п. 20, 22 разд. II минимального перечня работ и услуг при содержании многоквартирного дома).

Сведения об изготовителе, дате изготовления лифта и его заводском номере, основные технические данные и характеристики лифта и его оборудования, назначенном сроке службы содержатся в паспорте лифта. Кроме того, соответствующая информация наносится на лифт любым способом, обеспечивающим четкое и ясное изображение в течение всего срока службы лифта (ч. 4 ст. 3 технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов»).

При отсутствии в паспорте лифта сведений о назначенном сроке службы, такой срок службы устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию (ч. 5 ст. 4 технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов»).

Предельный срок эксплуатации лифта может быть продлен до пяти лет по решению органа по сертификации, проводившего предыдущую сертификацию, при наличии положительных результатов оценки соответствия (ч. 2.14 ст. 6, ч. 3.4 ст. 4 технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов»).

Помощник прокурора                                                                          О.И. Спиридович