Как согласовать перепланировку в жилом помещении?

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации переустройством и (или) перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается в техническом паспорте помещения. В Московской области перепланировка любого помещения в многоквартирном доме должна быть согласована с администрацией городского округа.

Согласовать переустройство и (или) перепланировку жилых и нежилых помещений можно бесплатно в электронном виде на региональном портале госуслуг (РПГУ) — https://uslugi.mosreg.ru/services/20572. Услуга состоит из двух этапов и предназначена для собственников или арендаторов квартир и нежилых помещений.

Срок предоставления услуги на этапе согласования проекта перепланировки составляет 8 рабочих дней. Подтверждение завершения работ и получение акта приемочной комиссии так же займет 8 рабочих дней.

Этап 1 —  получение согласования проведения работ по перепланировке.

Во-первых, нужно разработать проект перепланировки. Решения, предусмотренные проектом, должны включать планировочные, архитектурные, конструктивные решения, расчеты. Обязательно соблюдение требований технических регламентов, государственных стандартов, строительных норм и правил. Проект должен быть выполнен специализированной организацией — членом СРО.

Во-вторых, потребуется технический паспорт помещения. Если его нет на руках, документ можно запросить в БТИ или заказать в специализированной компании.

В случае, если запланированы работы вне помещения, затрагивается фасад, несущие конструкции или общедомовые коммуникации, то необходимо получить согласие всех жильцов многоквартирного дома.

После подготовки комплекта документов подайте электронное заявление о согласовании перепланировки на РПГУ https://uslugi.mosreg.ru/services/20572.

Получите в личном кабинете согласие администрации и приступайте к работам.

Этап 2 – подтверждение завершения работ по перепланировке (получение акта и регистрация).

После завершения работ следует уведомить об этом администрацию муниципального образования через РПГУ. Для этого необходимо зайти в профиль услуги и выбрать целью обращения «подтверждение завершения работ». 

Следующий шаг — покажите помещение сотрудникам администрации, которые проверят, соответствует ли перепланировка согласованному проекту, и получите соответствующий акт. Документ выдается на руки при завершении осмотра помещения или поступает в личный кабинет на РПГУ.

После получения акта о завершении работ необходимо подготовить технический план помещения. Закажите его у кадастрового инженера. В завершении нужно внести изменения в сведения ЕГРН, т.е. зарегистрировать перепланировку. Для этого сдайте документы (акт администрации и технический план) в МФЦ. Регистрация займет 5 рабочих дней.