Строительство и архитектура

Вопрос:

Какая может быть минимальная и максимальная площадь участка в СНТ в Наро-Фоминском городском округе?

Ответ:

Комитет градостроительства Администрации Наро-Фоминского городского округа на Ваше обращение по вопросу минимальной и максимальной площади земельного участка в СНТ в Наро-Фоминском г.о., сообщает следующее. Освоение и развитие территории Наро-Фоминского городского округа осуществляется в соответствии с утвержденными документами территориального планирования (генеральный план), градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки), а также в соответствии с проектами планировки территории.

     В соответствии со ст. 42 «Градостроительного кодекса Российской Федерации» — подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории. Проектом планировки территории определяются минимальные и максимальные размеры земельных участков.

     Правила землепользования и застройки территории (части территории) Наро-Фоминского городского округа Московской области (далее ПЗЗ), утверждены Постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от 20.09.2021 № 2651.

     В соответствии с утвержденными ПЗЗ зона, предназначенная для ведения садоводства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами садоводства. Предельные размеры земельных участков для вида разрешенного использования «Ведение садоводства» от 400 до 500000 кв. м. Максимальный процент застройки – 40%. Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.

     Утвержденные документы территориального планирования и градостроительного зонирования Наро-Фоминского городского округа опубликованы на официальном сайте Администрации Наро-Фоминского городского округа (http://nfreg.ru), а также на сайте Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП) (http://fgis.economy.gov.ru)