Администрация Наро-Фоминского городского округа
Московской области
Московской области
143300, г. Наро-Фоминск, ул. Маршала Жукова Г.К., д. 2 | E-mail: admnf@mosreg.ru | 6+
Порталы ПодмосковьяДокументы
Поиск в базе документов
Наш архив в числе лучших в области
Просмотров: 230
Дата публикации: 20.04.2023
Как получить разрешение на сделку с жильем (продажа) несовершеннолетнего?
Сделки с недвижимостью, собственником которой является ребёнок, совершаются с согласия органов
опеки.
Задача органов опеки - удостовериться, что имущественные права ребенка не будут ущемлены и сделка совершается в интересах ребенка.
Без разрешения органов опеки регистрация сделки не состоится.
Как получить такое разрешение?
1. Подготовить документы:
-отчет о рыночной стоимости продаваемого и приобретаемого жилых помещений, составленный организацией или лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности;
- правоустанавливающие документы на продаваемое и приобретаемые жилые помещения (выписка из ЕГРН);
- технические паспорта продаваемого и приобретаемого жилых помещений;
- копия финансового-лицевого счета
- проекты договоров купли-продажи (отчуждаемого и приобретаемого жилья)
2. Подать заявление через МФЦ по месту регистрации ребенка
3. После совершения сделки представить в органы опеки отчет о соблюдении всех условий разрешения (на пример: выписка из ЕГРН о праве собственности на имя ребенка).
Положительное решение будет если:
- продажа жилого помещения осуществляется одновременно с покупкой нового, не уступающего по метражу, стоимости и условиям проживания.
Отрицательное решение будет если:
- в результате сделки ухудшаются условия проживания ребенка;
- новое жилье меньше по размеру;
- полученная доля собственности ребенка меньше отчуждаемой;
- оформляется возмездная сделка между ребёнком и родственником;
- отсутствует разрешение на сделку от второго родителя (законного представителя)
- новое жилье приобретается в ипотеку и находится в собственности банка до момента погашения кредитных обязательств.
Отказ органа опеки можно оспорить в суде.
Почему могут отказать в продаже:
1. Ухудшение жилищных условий ребенка. Самая частая причина отказов. Меньшая стоимость жилья и меньшая квадратура может повлиять на решение.
2. Отсутствие согласия второго родителя. Исключением может послужить, если второй родитель лишен родительских прав.
3. Покупка в ипотеку/частичное погашение за счет продажи доли ребенка. В случае наступления неплатежеспособности, банк заберет квартиру и дети останутся без жилья.
4. Покупка квартиры в строящемся доме. На длительное время ребенок по факту останется без жилья, а еще бывают долгострои и обманутые дольщики.
5. Дарение доли в другой квартире, взамен продаваемой. Дарение относится к безвозмездной сделке, а купля-продажа и мена - это возмездная сделка.
6. Зачисление денежных средств от продажи на счет ребенка. Взамен продаваемого жилого помещения на несовершеннолетнего не оформляется никакое иное жилое помещение, т.е. фактически несовершеннолетний лишается собственности. Полученные денежные средства могут быть утрачены (кража, инфляция и т.п.), что не отвечает интересам несовершеннолетнего.
далее
Просмотров: 602
Дата публикации: 20.04.2023
Брак 300-й пары заключён в Наро-Фоминском ЗАГСе!
Отделом N1 Управления ЗАГС по Наро-Фоминскому городскому округу 20 апреля зарегистрирован брак
Вячеслава и Елизаветы, который стал трехсотым с начала этого года.
Молодые люди вместе уже 8 лет. Познакомились в общей компании. Вячеслав признается, что Елизавета "зацепила" его своей красотой! Говорит: "Был молодой и тогда красота была первым, на что обращаешь внимание. А теперь, по прошествии стольких лет, понимаешь, что помимо красоты это ещё и твой человек". Елизавета рассказывает, что сразу почувствовала какую-то интуитивную связь, которая только укрепляется все эти 8 лет.
Мы желаем молодожёнам так и продолжать последующие годы счастливой семейной жизни - в гармонии и любви!
далее
Просмотров: 219
Дата публикации: 20.04.2023
Сообщение о возможном установлении публичного сервитута
Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа сообщает, что АО
«Мособлгаз» в соответствии со ст. 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации подано Ходатайство об установлении публичного сервитута в отношении частей земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0210310:227, 50:26:0210310:94, 50:26:0210310:93.
Публичный сервитут устанавливается в целях исполнения программы Правительства Московской области «Развитие газификации Московской области до 2030 года» (утверждена Постановлением Правительства Московской области от 20 декабря 2004 года № 778/50 (с изменениями вносимыми Постановлением Правительства Московской области от 27 мая 2021 года № 406/16) и технических условий № 14412-18-ДНП/254 от 19.07.2021. Распределительный газопровод среднего давления Р≤ 0,3 МПа.
Местоположение объекта: Московская область, Наро-Фоминский городской округ, д. Санники; испрашиваемая площадь публичного сервитута: 794 кв.м.
Испрашиваемый срок публичного сервитута – 588 месяцев.
Ходатайство об установлении публичного сервитута
Описание местоположения границ
далее
Просмотров: 171
Дата публикации: 20.04.2023
Сотрудники полиции провели мероприятие в рамках информационной акции «Твой выбор»
В Наро-Фоминске сотрудники полиции посетили колледж правоохранительной направленности, где провели
акцию «Твой выбор».
Целью информационной акции являлось – нейтрализация попыток вовлечения несовершеннолетних в деструктивную, в том числе экстремистскую деятельность, незаконные массовые акции.
Студентам колледжа сотрудники полиции рассказали о безопасности в сети интернет, о различных способах вербовки подростков в различные субкультуры и сообщества.
Так же полицейские подчеркнули, что дети сам вправе выбирать свою потенциальную профессию. Рассказали им, как важно показывать положительный пример для окружающих, в том числе действиями, направленными на улучшение окружающей обстановки нравственного развития.
Нужно помнить о том, что за совершенные поступки надо отвечать. Главной причиной всех правонарушений является неуважение к закону.
В заключение беседы ребята смогли получить ответы на все интересующие их вопросы.
далее
Просмотров: 226
Дата публикации: 20.04.2023
PDF 116 КБ
Просмотров: 224
Дата публикации: 20.04.2023
PDF 139 КБ
Просмотров: 247
Дата публикации: 20.04.2023
PDF 137 КБ
Просмотров: 217
Дата публикации: 20.04.2023
Постановление Администрации Наро-Фоминского городского округа № 1135 от 19.04.2023
О внесении изменений в муниципальную программу «Развитие и функционирование дорожно-транспортного
комплекса», утвержденную постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 01.09.2022 № 2492
далее
PDF 4 МБ
Просмотров: 247
Дата публикации: 20.04.2023
Постановление Администрации Наро-Фоминского городского округа № 1134 от 19.04.2023
О внесении изменений в муниципальную программу «Формирование современной комфортной городской
среды», утвержденную постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 01.09.2022 № 2494
далее
PDF 2 МБ
Просмотров: 262
Дата публикации: 20.04.2023
далее