Документы

В результате ремонтных работ в квартире могут появиться такие изменения, которые требуют... обязательного внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали о том, что это за изменения и какова процедура их внесения в ЕГРН. Какие бывают изменения в квартире: перепланировка – изменение конфигурации квартиры путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов и перенос существующих; переустройство – изменения в квартире отражаются в переоборудовании помещений и могут включать в себя перенос санузла, газовых, нагревательных приборов и устройство индивидуальных систем отопления, замена газовой плиты на электрическую, изменения в инженерно-технических коммуникациях. Все изменения в квартире после проведенных ремонтных работ должны быть узаконены и, согласно пункту 1.6 Постановления Госстроя № 170, следует своевременно вносить в исполнительную документацию корректировку данных, то есть в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. В результате перепланировки квартиры с переносом, устранением и возведением новых стенных перегородок может измениться общая площадь как в меньшую, так и в большую сторону. Изменения при перепланировке жилых помещений в многоквартирном доме, приведшие к укрупнению или уменьшению площади квартиры, должны быть внесены в ЕГРН, как актуальные сведения о параметрах жилого помещения. Изменения квартиры может произойти: при слиянии двух или нескольких квартир в одну; при разделении одной квартиры на несколько; при присоединении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При увеличении общей площади квартиры увеличится и ее кадастровая и рыночная стоимости, и, соответственно, налог на недвижимое имущество тоже. Для внесения сведений в ЕГРН о перепланировке нужно: подготовить технический план квартиры по результатам ее перепланировки или реконструкции (технический план изготавливает кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров); получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства. Важно! В п.1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ установлено то, что завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Указанные документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик о квартире. По закону акт приемочной комиссии направляется органом, осуществившим согласование перепланировки и выдавшим акт, в орган регистрации прав и кадастрового учета в электронном виде в порядке межведомственного информационного взаимодействия (п.1 ст. 34 218-ФЗ). В ч. 1 ст. 32 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прописано обязательство органов государственной власти и органов местного самоуправления направлять в орган регистрации прав документы для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений об утверждении акта приемочной комиссии при проведении работ по перепланировке. Данные об изменениях характеристик объекта недвижимости вносятся в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты получения учетно-регистрационным органом документов. О том, что новые сведения об объекте внесены в ЕГРН, владелец квартиры получит уведомление, которое поступит не позднее пяти рабочих дней со дня внесения сведений. Органом регистрации прав может быть направлено уведомление о невозможности внесения сведений в ЕГРН, если решения (акты) приняты органами государственной власти или органами местного самоуправления, к полномочиям которых не отнесено принятие таких решений. «В 33 статье Закона о регистрации также предусмотрено, что с заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки, переустройства либо реконструкции квартиры может обратиться в том числе заинтересованное лицо, то есть собственник квартиры или лицо, действующее от него на основании доверенности. Орган регистрации, в свою очередь, в течение трех рабочих дней со дня поступления такого заявления самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти или местного самоуправления, согласовавшего произведенную перепланировку, переустройство или реконструкцию. В случае, если орган власти проинформирует об отсутствии таких документов (содержащихся в них сведений), то орган регистрации откажет во внесении изменений в ЕГРН, о чем будет направлено уведомление заявителю», – уточнила эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко. С помощью онлайн-сервисов Кадастровой палаты Росреестра на официальном сайте можно заказать выписку «Об объекте недвижимости», где отобразится измененная информация – общая площадь квартиры станет больше. В Рунете существует множество сайтов, предлагающих услуги по предоставлению сведений из ЕГРН. Сайты-двойники оказывают услуги по получению выписок из ЕГРН, но доверять им не стоит. Информация, предоставленная ими, может не соответствовать действительности. Обращение в официальные уполномоченные органы – офисы Кадастровой палаты Росреестра, в МФЦ, использование портала Госуслуг, электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты – гарантия безопасности, надежности и достоверности информации.

Просмотров: 226 Дата публикации: 05.02.2021

Изменение графика работы отделов Наро-Фоминского управления ЗАГС

Обращаем внимание на изменение графика работы отделов N4 (Калининец) и N5 (Молодёжный)... Наро-Фоминского управления ЗАГС. С 01.02.2021: - отдел N4 ведёт прием граждан в п.Калининец (д.246) по предварительной записи по тел: 8 496 346 02 19 каждый 1-й и 3-й четверг месяца с 09:00 до 18:00 (обеденный перерыв с 13:00 до 14:00); - отдел N5 ведёт прием граждан в п.Молодежный (д.25) каждый 2-й четверг месяца с 09:00 до 18:00 (обеденный перерыв с 13:00 до 14:00). С графиком приема всех отделов Наро-Фоминского управления ЗАГС можно ознакомиться на официальной странице управления на сайте www.nfreg.ru в разделе Муниципалитет - Государственные органы управления и службы (https://nfreg.ru/munitsipalitet/gosudarstvennye-organy-upravleniya-i-sluzhby/zagc). Напоминаем, что требования по эпидемиологической безопасности сохраняются: посещение всех отделов Наро-Фоминского управления ЗАГС гражданами возможно только в масках и с соблюдением социальной дистанции.

Просмотров: 241 Дата публикации: 05.02.2021

Постановление Администрации Наро-Фоминского городского округа №280 от 03.02.2021

О внесении изменений в муниципальную программу "Образование" на 2020-2024 годы, утвержденную... постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа

PDF 7 МБ Просмотров: 244 Дата публикации: 05.02.2021

Постановление Администрации Наро-Фоминского городского округа №281 от 03.02.2020

О внесении изменений в муниципальную программу "Цифровое муниципальное образование" на 2020-2024... годы, утвержденную постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от 13.09.2019 № 2111

PDF 9 МБ Просмотров: 247 Дата публикации: 05.02.2021

Постановление Администрации Наро-Фоминского городского округа №2997 от 25.12.2020

Об утверждении Порядка информирования населения о принимаемых мерах в сфере жилищно-коммунального... хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере на территории Наро-Фоминского городского округа Московской области

PDF 1 МБ Просмотров: 120 Дата публикации: 05.02.2021

Постановление Администрации Наро-Фоминского городского округа №2983 от 23.12.2020

О внесении изменения в постановление Администрации Наро-Фоминского городского округа от 31.08.2020... № 1685 "Об организации бесплатного горячего питания обучающихся, получающих начальное общее образование в муниципальных общеобразовательных учреждениях Наро-Фоминского городского округа"

PDF 414 КБ Просмотров: 126 Дата публикации: 05.02.2021

Постановление Администрации Наро-Фоминского городского округа №2984 от 23.12.2020

Об организации питания обучающихся, получающих основное и среднее общее образование, и отдельных... категорий обучающихся, получающих начальное общее образование, в муниципальных общеобразовательных организациях Наро-Фоминского городского округа

PDF 2 МБ Просмотров: 161 Дата публикации: 05.02.2021

Постановление Администрации Наро-Фоминского городского округа №274 от 03.02.2021

о внесении изменений в Перечень кладбищ, расположенных на территории Наро-Фоминского городского... округа, утвержденный постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа от 25.12.2019 № 3199

PDF 368 КБ Просмотров: 121 Дата публикации: 05.02.2021

Постановление Администрации Наро-Фоминского городского округа №275 от 03.02.2021

О внесении изменений в муниципальную программу "Развитие и функционирование дорожно-транспортного... комплекса" на 2020-2024 годы, утвержденную постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от 13.09.2019 № 2105

PDF 4 МБ Просмотров: 231 Дата публикации: 05.02.2021

Постановление Администрации Наро-Фоминского городского округа №276 от 03.02.2021

О внесении изменений в муниципальную программу "Развитие инженерной инфраструктуры и... энергоэффективности" на 2020-2024 годы, утвержденную постановлением Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области от 13.09.2019 3 2106

PDF 7 МБ Просмотров: 251 Дата публикации: 05.02.2021

…1924 192519261927 1928…