Администрация Наро-Фоминского городского округа
Московской области
Московской области
143300, г. Наро-Фоминск, ул. Маршала Жукова Г.К., д. 2 | E-mail: admnf@mosreg.ru | 6+
Порталы ПодмосковьяДокументы
Поиск в базе документов
Просмотров: 117
Дата публикации: 02.07.2019
За неделю инспекторы территориального отдела 34 Госадмтехнадзора Московской области совместно с
сотрудниками Наро-Фоминской городской прокуратуры проверили 8 детских игровых площадок на территории Наро-Фоминского городского округа. По итогам рейда устранены нарушения по адресам: Наро-Фоминский г.о., дер. Софьино, д. 24, д. 28, Наро-Фоминский г.о., г. Апрелевка, ул. Танкистов, д. 4, д. 6, Наро-Фоминский г.о., п. Селятино, д. 41, 45, 46А, 46Б
- По итогам рейдов на трех детских игровых площадках были устранены выявленные нарушения. С территории детских площадок убран мусор. Ответственные за содержание данных объектов лица привлечены к административной ответственности, - отметил начальник Госадмтехнадзора Московской области Олег Баженов.
далее
Просмотров: 147
Дата публикации: 02.07.2019
«Курсы электронной регистрации» Управления Росреестра по Московской области набирают популярность
Управление Росреестра по Московской области (Управление) делает пользование электронными сервисами
Росреестра понятнее и доступнее!
«Курсы электронной регистрации» - проект, реализуемый Управлением на протяжении года, в ходе которого слушателям рассказывают об общедоступных электронных сервисах интернет портала Росреестра (rosreestr.ru).
Очередное занятие для представителей органов местного самоуправления Московской области состоялось на площадке Управления 26 июня. Обучение прошли представители 52 муниципальных районов Московской области.
Встречу открыла руководитель Управления Татьяна Громова, отметив важность увеличения доли предоставления услуг в электронном виде. Также во встрече приняли участие заместители министра имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова и Андрей Данелюк.
Спикерами семинара выступили специалисты Управления Росреестра и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области и Московского областного бюро технической инвентаризации (ГУП МО «МОБТИ»).
И.о. начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Ольга Скрябина отметила, муниципальные образования, в которых активно используются электронные сервисы Росреестра, а также те муниципальные образования, которым необходимо увеличивать активность.
На курсах рассматривались прикладные аспекты электронной подачи документов. Так, начальник отдела предоставления государственных услуг в электронном виде Управления Анна Цыганкова рассказала об основных причинах приостановлений государственной регистрации прав, а главный специалист-эксперт этого же отдела Галина Кудряшова – о типичных ошибках при подаче документов на электронную регистрацию. Алексей Тушов, и.о. заместителя начальника отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления, осветил изменения, введенные Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты». Начальник отдела правового обеспечения Управления Наталья Черногорова рассказала о последствиях нарушения органами публичной власти межведомственного порядка информационного взаимодействия. Спикеры охотно ответили на вопросы слушателей.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области представляла начальник отдела подготовки сведений № 1 Ольга Козлова, которая осветила вопрос получения сведений из ЕГРН в электронном виде. С 1 января по 25 июня 2019 года в МФЦ Московской области поступило 6663 запроса от органов местного самоуправления о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, через интернет-портал – 178 133 запроса, через СМЭВ – 144 904 запроса. Спикер подчеркнула, что оказание услуги в электронном виде осуществляется быстрее.
Своим положительным опытом поделились представители районов-лидеров по электронной подаче документов. Ольга Мошарова, заместитель председателя КУИ Дмитровского городского округа, и Мария Клинских, заместитель главы администрации Можайского городского округа, рассказали о достижении высоких показателей в использовании электронных сервисов Росреестра.
Очередное занятие «Курсов электронной регистрации» запланировано на август. Управление планирует обучить все органы власти и местного самоуправления Московской области до конца 2019 года. Более подробную информацию ищите на нашем официальном сайте https://rosreestr.ru/.
далее
Просмотров: 206
Дата публикации: 02.07.2019
На повестке дня изменения в долевом строительстве
26 июня 2019 года руководитель Управления Росреестра по Московской области Татьяна Громова
провела межведомственное совещание с участием Главного Управления государственного строительного надзора Московской области (Главстройнадзор) и ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства», на котором обсуждались новые требования закона в сфере заключения договоров долевого участия (ДДУ).
В мероприятии со стороны Управления приняли участие начальники профильных отделов. Представители Главстройнадзора - начальник Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства Валентин Набиков, и.о. начальника Управления по работе с застройщиками и ведению реестра пострадавших граждан Дмитрий Колесник, начальник отдела проверки соответствия застройщиков Управления по работе с застройщиками и ведению реестра пострадавших граждан Алексей Тютюнников. От ППК «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» присутствовали директор подразделения «Сопровождение жилищного строительства» Сергей Овсянкин и руководитель подразделения «Контроль обязательств по ДДУ» Евгений Абибулаев.
На межведомственном совещании обсуждались особенности порядка регистрации ДДУ на квартиры в многоквартирных домах с учетом изменений в законодательстве, процедура проверки зачисления денежных средств на счета эскроу, а также порядок предоставления в орган регистрации заключения Министерства строительства Московской области о возможности обеспечения обязательств через Фонд, а не через счета эскроу и другие вопросы.
Результатом встречи стало достижение договоренностей по алгоритму взаимодействия в связи новыми требованиями законодательства в сфере долевого строительства. Следующая встреча запланирована на август.
Напомним, с 1 июля 2018 года начали действовать поправки в Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», которые усилили требования к застройщикам и ввели дополнительные меры защиты прав дольщиков. Наравне со старым механизмом привлечения средств дольщиков вводится схема эскроу-счетов. Средства граждан, находящиеся на таких счетах, будут перечислены на расчетный счет застройщика только после окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.
С 1 июля 2019 года использование эскроу-счетов при привлечении средств граждан застройщиком станет обязательным.
далее
Просмотров: 237
Дата публикации: 02.07.2019
Информация об изменениях тарифов с 01.07.2019
Уважаемые жители Наро-Фоминского городского округа!
С 1 июля 2019 года в Московской области
изменились тарифы на жилищно-коммунальные услуги.
Изменение платы граждан за коммунальные услуги строго ограничено предельным индексом роста, установленным Правительством Московской области. Так, в 2019 году рост платы граждан за коммунальные услуги в среднем по Московской области не превышает 7,2 %. Тарифы на коммунальные услуги утверждаются Комитетом по ценам и тарифам Московской области.
Для жителей Наро-Фоминского городского округа тарифы на коммунальные услуги возрастут в среднем на 3,5 % по отношению к тарифам, установленным с 1 января текущего года, и на 5,2 % по отношению к тарифам 2018 года:
В отношении размера платы за содержание общего имущества в многоквартирных домах, необходимо отметить, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, собственники помещений в домах вправе самостоятельно определять размер платы. Решение об установлении размера платы принимается на общем собрании собственников помещений в доме, с учетом предложений управляющей компании. Предельные индексы роста по данной жилищной услуге не устанавливаются.
Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение на их общем собрании об установлении размера платы за содержание жилого помещения и (или) решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органом местного самоуправления. С 1 июля 2019 года вступило в силу Решение Совета депутатов
Наро-Фоминского городского округа от 25.06.2019 № 6/37, в соответствии с которым размер платы приведен к единому для всех жителей округа, при этом установлен дифференцировано, в зависимости от уровня благоустройства дома, для 34-х категорий многоквартирных домов:
Категория благоустройства жилищного фонда
Размер платы за содержание общего имущества
в многоквартирных домах, руб./кв.м,
с НДС
1. Жилые дома со всеми удобствами, с газовым оборудованием, с 2-мя лифтами и мусоропроводом с общедомовым(и) прибором(ами) учета
37,45
2. Жилые дома со всеми удобствами, с газовым оборудованием, с 2-мя лифтами и мусоропроводом
37,35
3. Жилые дома со всеми удобствами, с электроплитами, с 2-мя лифтами и мусоропроводом с общедомовым(и) прибором(ами) учета
36,68
4. Жилые дома со всеми удобствами, с электроплитами, с 2-мя лифтами и мусоропроводом
36,58
5. Жилые дома со всеми удобствами, с электроплитами, с 2-мя лифтами и без мусоропровода с общедомовым(и) прибором(ами) учета
34,20
6. Жилые дома со всеми удобствами, с электроплитами, с 2-мя лифтами и без мусоропровода
33,70
7. Жилые дома со всеми удобствами, с электроплитами, с одним и двумя лифтами в каждом подъезде, мусоропроводом с общедомовым(и) прибором(ами) учета
34,29
8. Жилые дома со всеми удобствами, с электроплитами, с одним и двумя лифтами в каждом подъезде, мусоропроводом
34,19
9. Жилые дома со всеми удобствами, с газовым оборудованием, с лифтом и мусоропроводом с общедомовым(и) прибором(ами) учета
33,93
10. Жилые дома со всеми удобствами, с газовым оборудованием, с лифтом и мусоропроводом
33,83
11. Жилые дома со всеми удобствами, с электроплитами, лифтом и мусоропроводом с общедомовым(и) прибором(ами) учета
33,16
12. Жилые дома со всеми удобствами, с электроплитами, лифтом и мусоропроводом
33,06
13. Жилые дома со всеми удобствами, с газовым оборудованием, лифтом и без мусоропровода с общедомовым(и) прибором(ами) учета
31,02
14. Жилые дома со всеми удобствами, с газовым оборудованием, лифтом и без мусоропровода
30,51
15. Жилые дома со всеми удобствами, с газовым оборудованием, без лифта и с мусоропроводом с общедомовым(и) прибором(ами) учета
27,89
16. Жилые дома со всеми удобствами, с газовым оборудованием, без лифта и с мусоропроводом
27,79
17. Жилые дома со всеми удобствами, с электроплитами, без лифта и с мусоропроводом с общедомовым(и) прибором(ами) учета
27,12
18. Жилые дома со всеми удобствами, с электроплитами, без лифта и с мусоропроводом
27,02
19. Жилые дома со всеми удобствами, с газовым оборудованием, без лифта и без мусоропровода с общедомовым(и) прибором(ами) учета
25,73
20. Жилые дома со всеми удобствами, с газовым оборудованием, без лифта и без мусоропровода
25,24
21. Жилые дома со всеми удобствами, с электроплитами без лифта и без мусоропровода с общедомовым(и) прибором(ами) учета
25,11
22. Жилые дома со всеми удобствами, с электроплитами без лифта и без мусоропровода
24,81
23. Жилые дома со всеми удобствами, с газовым оборудованием, без услуги "уборка мест общего пользования дома" с общедомовым(и) прибором(ами) учета
22,26
24. Жилые дома со всеми удобствами, с газовым оборудованием, без услуги "уборка мест общего пользования дома"
21,76
25. Жилые дома со всеми удобствами, с электроплитами, без услуги "уборка мест общего пользования дома" с общедомовым(и) прибором(ами) учета
21,83
26. Жилые дома со всеми удобствами, с электроплитами, без услуги "уборка мест общего пользования дома"
21,35
27. Жилые дома без одного и более видов удобств, с газовым оборудованием с общедомовым(и) прибором(ами) учета
22,58
28. Жилые дома без одного и более видов удобств, с газовым оборудованием
22,13
29. Жилые дома без одного и более видов удобств, с электроплитами с общедомовым(и) прибором(ами) учета
22,25
30. Жилые дома без одного и более видов удобств, с электроплитами
21,44
31. Жилые дома без одного и более видов удобств, с газовым оборудованием, без услуги "уборка мест общего пользования дома" с общедомовым(и) прибором(ами) учета
19,13
32. Жилые дома без одного и более видов удобств, с газовым оборудованием, без услуги "уборка мест общего пользования дома"
18,68
33. Жилые дома без одного и более видов удобств, с электроплитами, без услуги "уборка мест общего пользования дома" с общедомовым(и) прибором(ами) учета
18,75
34. Жилые дома без одного и более видов удобств, с электроплитами, без услуги "уборка мест общего пользования дома"
18,22
В рейтинге стоимости жилищно-коммунальных услуг муниципальных образований Московской области, Наро-Фоминский городской округ находится на 31-м месте из 65 районов и округов Московской области, с размером стандарта, равным 173,50 руб. за
1 кв.м – на уровне среднего по области. Стоимость жилищно-коммунальных услуг наших соседей выше, чем в Наро-Фоминском городском округе: Рузский городской округ имеет максимальный по области стандарт платы (209,99 руб./кв.м), Можайский – на 9 месте (189,19 руб./кв.м), Одинцовский район – на 18 месте (183,18 руб./кв.м).
Ознакомиться с Распоряжениями Комитета по ценам и тарифам Московской области об установленных тарифах на коммунальные услуги можно на официальном сайте Мособлкомцен в сети «Интернет» http://ktc.mosreg.ru/; с Решением Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа от 25.06.2019 № 6/37 – на официальном сайте
Наро-Фоминского городского округа в разделе «Информация» https://nfreg.ru/documents-category/resheniya-soveta-duputatov-2019/.
далее
PDF 500 КБ
Просмотров: 235
Дата публикации: 02.07.2019
27 июня 2019 года и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Московской области
Татьяна Илларионова приняла участие в личном приеме граждан в аппарате полномочного представителя Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе.
В ходе приема рассмотрен проблемный вопрос по оформлению земельного участка в Раменском районе Московской области. Заявитель получил квалифицированные рекомендации.
далее
Просмотров: 268
Дата публикации: 01.07.2019
Подмосковный Росреестр на встрече с бизнесом рассмотрел земельные и имущественные вопросы
И.о. начальника отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
Управления Росреестра по Московской области Людмила Бамбиза приняла участие во встрече с представителями бизнес-сообщества, прошедшей в Правительстве Московской области 26 июня 2019 года.
Участниками встречи стали более 70 предпринимателей региона. Большинство вопросов, прозвучавших на встрече, посвящены земельно-имущественным отношениям. Так же обсуждались вопросы лицензирования, проведения торгов, получения льгот и получения мер поддержки, в том числе поддержки экспорта промышленности.
далее
Просмотров: 196
Дата публикации: 01.07.2019
Оформить права на квартиру в новостройке станет проще
С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов:
переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке.
Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214-ФЗ). Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает банк, а для застройщика создаются условия, в которых своевременная сдача объекта и проведение процедуры кадастрового учета становятся важными составляющими успешного завершения проекта.
«До настоящего времени проблемы дольщиков не ограничивались серьезными финансовыми рисками. Часто, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не могли зарегистрировать права на квартиру. Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.
Обеспечить кадастровый учет многоквартирного дома обязан орган власти, уполномоченный выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения госорган должен направить в орган регистрации прав заявление о проведении кадастрового учета с приложением необходимых документов.
Далее в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления специалисты вносят в ЕГРН сведения обо всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, общедомовом имуществе, машино-местах, вспомогательных помещениях. При наличии в техническом плане ошибок на их исправление отводится до трех месяцев, проведение кадастрового учета на это время приостанавливается.
Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет: обязательства застройщика перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. «Благодаря новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков, – поясняет Надежда Лещенко.
Подать заявление и документы на регистрацию прав собственности можно в офисе МФЦ, на сайте Росреестра или портале госуслуг. Не позднее чем через семь рабочих дней заявитель станет полноправным владельцем недвижимости. «Состав пакета документов зависит от условий приобретения недвижимости. Имеет значение, использовались ли кредит или ипотека, привлекалось ли доверенное лицо, есть ли среди владельцев квартиры несовершеннолетние, – поясняет Надежда Лещенко. – При этом обязательно надо представить договор долевого участия и акт приема-передачи».
Согласно Постановлению Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480, застройщик может привлекать средства дольщиков по старой схеме, если его проект завершен на 30% и не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места, будет продано без использования эскроу-счетов. Готовность объекта может составлять 15%, если строительство ведется в рамках развития застроенной территории, комплексного освоения территории или по договорам с органами власти, предусматривающим передачу объектов социальной или инженерной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность либо снос ветхого и аварийного жилья.
«В то же время закон предусматривает возможность заключать договоры долевого участия без использования эскроу-счетов и после 1 июля 2019 года – для девелоперов, чьи проекты частично завершены. Данное отступление позволит сделать переход к новой инвестиционной модели более плавным, чтобы российский строительный бизнес продолжал развиваться без потрясений», – отмечает эксперт.
Если застройщик включен в перечень системообразующих российских организаций и получил разрешения на строительство многоквартирных домов общей площадью не менее 4 млн м² на территории 4 субъектов РФ, строительная готовность объекта может составлять 6%. Такая же планка установлена для застройщиков, взявших на себя обязательства по завершению долевого долгостроя вместо компаний-банкротов. Постановление также предусматривает право регионов устанавливать собственные критерии и случаи их применения, при условии предоставления финансовых гарантий завершения строительства, которое велось без использования эскроу-счетов.
далее
Просмотров: 258
Дата публикации: 01.07.2019
далее