Администрация Наро-Фоминского городского округа
Московской области
Московской области
143300, г. Наро-Фоминск, ул. Маршала Жукова Г.К., д. 2 | E-mail: admnf@mosreg.ru | 6+
Порталы ПодмосковьяДокументы
Поиск в базе документов
Просмотров: 123
Дата публикации: 26.01.2018
25 января Подмосковный Росреестр приглашает бизнес на «Методический день»
25 января 2018 года Управление Росреестра по Московской области приглашает предпринимателей,
работающих на территории региона, на первый в этом году «Методический день». Представители компаний без предварительной записи смогут получить профессиональную консультацию по вопросам государственной регистрации недвижимости.
«Методические дни» проводятся каждый последний рабочий четверг месяца в 10:00 по адресу: г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36 с целью оказания всесторонней поддержки предпринимательскому сообществу при получении государственных услуг Росреестра в Московской области.
далее
Просмотров: 123
Дата публикации: 25.01.2018
Более 25 тысяч собственников жилой недвижимости в Подмосковье официально наложили запрет на
проведение сделок со своими жилыми помещениями без своего личного участия. Такую услугу, гарантирующую защиту от мошеннических действий, жителям Московской области предоставляет Росреестр. В соответствии с заявлением собственника в Единый государственный реестр недвижимости вносится дополнительная информация о запрете на проведение всех видов сделок с недвижимым имуществом. В 2016 году услугой воспользовались более 7 тысяч владельцев Подмосковной недвижимости. По итогам 2017 года показатель увеличился более чем в 3,5 раза.
Одним из самых распространённых видов мошенничества в отношении социально незащищенных, пожилых или одиноких собственников остаются попытки осуществить какие-либо действия по отъему жилых помещений
на основе поддельных доверенностей. Практика показывает, что отчуждение дорогостоящего подмосковного имущества в результате подлога документов действительно возможно. Надежной страховкой от действия мошенников может стать запрет на любые действия с жильем без личного присутствия собственника.
Заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект без личного участия собственника (его законного представителя) можно подать в МФЦ. Услуга оказывается бесплатно.
«Популярность указанной услуги растет, но на территории Подмосковья она пока недостаточно востребована. В 2017 году общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения составило более 565 тысяч, поэтому 25 тысяч заявлений о запрете - это менее 5% от всего количества сделок. Вместе с тем, для одиноких собственников решение о запрете на сделки это надежная защита от посягательств на жилье и другое имущество», - рассказал исполняющий обязанности руководителя Управления Алексей Абрамов.
далее
Просмотров: 84
Дата публикации: 25.01.2018
Московская область, 22 января − В рамках работы Общественной приемной Управления Росреестра по
Московской области (Управление) исполняющий обязанности руководителя Управления Алексей Абрамов провел личный прием. Он рассмотрел острые вопросы заявителей, касающиеся регистрации прав на недвижимое имущество, кадастрового учета недвижимости и пересмотра кадастровой стоимости объектов в Подмосковье.
В ходе личного приема были рассмотрены случаи внесения изменений в ЕГРН в судебном порядке и исправления ошибок, допущенных специалистами Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области. По двум заявлениям будут начаты проверки исполнения земельного законодательства в рамках государственного земельного надзора.
В ходе личного приема Алексей Абрамов принял заявителей, которые получили исчерпывающую информацию, а также рекомендации по разрешению проблем. По вопросам, напрямую связанным с деятельностью Управления, профильным подразделениям даны соответствующие поручения о проведении проверок. Результаты приема Алексей Абрамов взял под личный контроль.
далее
Просмотров: 95
Дата публикации: 24.01.2018
Выездная адресная консультация Подмосковного Росреестра в г. Старая Купавна
Московская область, 27 декабря – 22 декабря 2017 года консультацию Подмосковного
Росреестра по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра получили крупные предприятия г. Старая Купавна.
Выездное мероприятие прошло на базе администрации г. Старая Купавна.
От Управления Росреестра по Московской области (Управление) в мероприятии приняли участие начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления И.Р. Мжачих, начальник межмуниципального отдела по г. Электросталь и Ногинскому району Управления А.В. Портнов. Также в мероприятии приняли участие глава г. Старая Купавна И.В. Сухин
и заместитель главы администрации А.А. Шуть.
Темами «живого общения» участников выездного мероприятия стали: способы получения государственных услугах Росреестра, порядок уточнения границ земельных участков, защита имущества от посягательства третьих лиц, работа апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении и комиссии
по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Практику проведения выездных адресных консультаций в целях реализации мероприятий
по повышению доступности государственных услуг Росреестра Управлением решено продолжить и в следующем году по утвержденному плану-графику.
далее
Просмотров: 128
Дата публикации: 27.12.2017
Разъясняет подмосковный Росреестр: как оформить право собственности на объект долевого строительства
Московская область, 27 декабря – Управление Росреестра по Московской области (Управление)
информирует, что перечень документов, необходимых для государственной регистрации правана объект долевого строительства, определен Федеральным законом
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иными нормативными правовыми актами, регламентирующими эту процедуру.
Постановка на государственный кадастровый учет многоквартирного дома вместе со всеми расположенными в нем помещениями проводится по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на принятие решения
о выдаче разрешения на ввод этого дома в эксплуатацию. Заявления и документы, необходимые для проведения государственного кадастрового учета, должны быть направлены в Управление уполномоченным органом в срок не позднее 5 рабочих дней
с даты принятия им решения о вводе данного дома в эксплуатацию.
По общим правилам к заявлению о государственной регистрации права
на объект долевого строительства необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия представителя участника долевого строительства (в случае, если с заявлением обращается не сам участник), а также документы, которые являются основанием
для проведения государственной регистрации прав.
Для оформления права собственности на объект долевого строительства необходимо представить подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве и (или) договора об уступке прав требований по такому договору, который после проведения регистрационных действий возвращается правообладателю. К документам, необходимым для оформления прав, также относится передаточный акт или другой документ о передаче объекта долевого строительства.
Всего по состоянию на 01.12.2017 Управлением зарегистрировано 85 674 договора участия
в долевом строительстве и 69 253 права участников долевого строительства и застройщиков.
далее
Просмотров: 126
Дата публикации: 27.12.2017
Советует Подмосковный Росреестр: как защитить свою недвижимость от мошеннических действий
Московская область, 26 декабря – Управление Росреестра по Московской области (Управление) в
целях защиты своей недвижимости от мошеннических действий рекомендует ограничить совершение любых сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя.
Для того, чтобы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появилась запись
/о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя собственнику объекта недвижимости необходимо обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением.
Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав другим лицом.
Заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника можно подать в офисы многофункциональных центров предоставления государственных
и муниципальных услуг, расположенных на территории Московской области, в электронном виде через «Личный кабинет правообладателя» официального сайта Росреестра. Также независимо от региона нахождения недвижимости с таким заявлением можно лично обратиться в офисы Федеральной кадастровой палаты (экстерриториальный принцип приема). Например, если гражданин владеет недвижимостью в Московской области,
а проживает в Москве, то он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного участия в Москве.
Возможность запрета сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя предусмотрена Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и направлена на снижение числа мошеннических операций
с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.
При покупке недвижимости Управление рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые также помогут уберечься от мошенников.
До совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН и проверить историю объекта и документов.
Управление рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки в случае возникновения следующих ситуаций:
- квартиру продают по доверенности, покупателю предоставили
не оригиналы документов, а их дубликаты или копии, покупателя торопят
с подписанием документов, квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
далее
Просмотров: 94
Дата публикации: 25.12.2017
Московская область, 22 декабря – И.о. руководителя Управления Росреестра
по Московской области
(Управление) Алексей Абрамов провел 15 декабря личный приём граждан в приёмной Президента Российской Федерации.
Мероприятие состоялось в здании Администрации Президента Российской Федерации. Алексей Абрамов принимал граждан в качестве представителя Президента Российской Федерации.
Профессиональные консультации и разъяснения даны по вопросам защиты прав граждан-участников долевого строительства, уровня цен на жилье после образования Фонда защиты дольщиков, законности продажи акций акционерного общества, на недвижимое имущество которого наложен арест в рамках исполнительного производства.
Граждан, обратившихся на личный прием, также интересовали порядок оформления жилого дома с правом проживания в случае расположения такого дома на земельном участке
с категорией «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования
«для ведения садоводства», возможность проведения государственной регистрации отчуждения недвижимого имущества, приобретенного в браке, при отсутствии нотариального согласия супруга на сделку, порядок обжалования действий арбитражного управляющего, а также сроки осуществления государственной регистрации прав
по нотариальной сделке в случае направления документов нотариусом в электронном виде.
По результатам личного приема структурным подразделениям Управления
Алексей Абрамов поручил дополнительно направить разъяснения по заданным вопросам всем обратившимся на личный прием гражданам.
далее
Просмотров: 127
Дата публикации: 22.12.2017
Центр содействия строительству — площадка взаимодействия Правительства и Росреестра Подмосковья
Московская область, 22 декабря – Управлением Росреестра по Московской области
(Управление) на постоянной основе проводится комплекс мер, направленных на создание благоприятных условий для бизнес-сообщества по разрешению вопросов, связанных
с функциями, осуществляемыми Управлением, и на улучшение инвестиционного климата
в Московской области
Учитывая приоритет решения вопросов повышения инвестиционной привлекательности региона Управлением принимаются меры по повышению комфортности обращений представителей бизнес-структуры за получением государственных услуг Росреестра.
Одной из особенностей региона по взаимодействию с Правительством Московской области, крупными правообладателями, юридическими лицами является реализация «пилотного проекта» Правительства Московской области на базе Центра содействия строительству в Московской области (ЦСС) по оказанию единой комплексной государственной услуги по получению разрешения на ввод объекта недвижимости
в эксплуатацию, присвоению адреса, проведению кадастрового учета объекта недвижимости с последующей регистрацией прав и участие Управления в этом проекте.
На площадке ЦСС на постоянной основе размещены представители Управления и филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (Филиал), которые осуществляют консультирование юридических лиц по вопросам получения государственных услуг Росреестра.
Так, например, на площадке ЦСС осуществлено консультирование крупных юридических лиц по вопросам регистрации права собственности на здание введенного в эксплуатацию торгово-бытового центра, регистрации прав на здание плавательного бассейна.
Также для ЦСС сделана подборка извлечений из нормативных правовых актов по порядку проведения учетно-регистрационных процедур в отношении Единых недвижимых комплексов (ЕНК).
Активно предоставляются консультации и представителям структурных подразделений Правительства Московской области. Так, на площадке ЦСС были даны разъяснения:
- представителям Министерства строительного комплекса Московской области по вопросам оказания государственной услуги по предоставлению сведений из ЕГРН (в том числе органам местного самоуправления на безвозмездной основе);
- представителям Главархитектуры по вопросам компетенции Управления.
Кроме того, представители бизнес-структур могут обратиться в подразделения Управления
и Филиала, которые на постоянной основе оказывают консультации и оперативно решают возникающие проблемные вопросы.
далее
Просмотров: 90
Дата публикации: 22.12.2017
Подмосковный Росреестр подвел промежуточные итоги деятельности
Московская область, 22 декабря – Приоритетным направлением деятельности Управления
по-прежнему остается повышение качества предоставления услуг Росреестра
по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету. Снижение количества приостановлений государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, а также исключение случаев необоснованного принятия решений
о приостановлении и отказе в осуществлении учетно-регистрационных процедур в текущем году являлось одной из первоочередных задач Управления.
В истекшем периоде Управление добилось серьезных успехов в реализации полномочий
в установленной сфере деятельности. Несмотря на невысокие показатели Управления
в начале года по итогам деятельностив отчетном периоде Управлением достигнуты показатели, соответствующие целевым нормативам.
2017 год характеризовался следующими показателями.
За 11 месяцев 2017 года в Управление поступило 2 499 994 заявления на получение услуг
в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав,
в том числе 1 858 424 заявления о государственной регистрации, 458 319 заявлений
о кадастровом учете и 183 251 заявление в рамках единой учетно-регистрационной процедуры.
По данному показателю Управление является безусловным лидером среди территориальных органов Росреестра.
Общее количество регистрационных действий по итогам 2016 года составляло 1 647 611 шт.
Общее количество принятых решений о проведении государственной регистрации
за рассматриваемый период 2017 года составило 1 412 019 шт., об осуществлении кадастрового учета – 739 211 шт., о проведении кадастрового учета и регистрации прав – 93 821 шт.
По итогам 11 месяцев 2017 года Управлением зарегистрировано 85 674 договора участия
в долевом строительстве, а также 69 253 права собственности участника и застройщика.
В 2016 году в Управление поступило 26 948 заявлений о государственной регистрации прав
в электронной форме. Доля предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав в электронной форме при этом составляла всего 1,38% в целом за 2016 год.
За 11 месяцев 2017 года в Управление поступило 61 959 заявлений о государственной регистрации прав в электронной форме. Доля предоставления государственной услуги
по государственной регистрации прав в электронной форме при этом достигла 4,15% в целом
за рассматриваемый период.
В 2016 году доля документов на государственную регистрацию прав, представленных заявителями в многофункциональные центры предоставления государственных
и муниципальных услуг (МФЦ), составляла 60%.
В 2017 году доля документов на государственную регистрацию прав, представленных заявителями в МФЦ, возросла до 91,14%.
За 11 месяцев 2017 года в Управление поступило 2 377 527 запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Общее количество выданных из ЕГРН сведений(с учетом уведомлений об отсутствии и отказов в предоставлении информации) за указанный период составило 2 410 011 шт.
Управление показывает хорошую динамику по показателю качества регистрационных действий (доли технических ошибок) – 0,63%, при том, что в Московской области осуществляется наибольшее в России количество регистрационных действий.
Также Управлением благодаря принятым организационным мерам, в том числе созданию специализированного отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав удалось снизить долю приостановлений и отказов в государственном кадастровом учете с 31,7% в начале года до 16,8% и с 43% до 17% соответственно и выйти на средний показатель по России.
Вместе с тем одной из приоритетных задач Управления является предупреждение случаев принятия государственными регистраторами прав решений о приостановлении учетно-регистрационных действий.
В настоящий момент статистика решений о приостановлении/отказе в регистрации прав соответствует целевым нормативам. Если в начале года эти показатели составляли 7-10%
и 2,5-1,5% соответственно, то по итогам ноября 2017 года они составили 4,35% и 1,11%,
что является выше установленного целевого значения.
Это стало возможным благодаря принятым Управлением мерам по повышению качества приема документов в МФЦ и повышению качества работ при обработке принятых документов.
Так, Управлением на постоянной основе проводится обучение специалистов МФЦ административным процедурам по приему и выдаче документов при предоставлении государственных услуг Росреестра. Обучение проводится как в виде теоретических,
так и практических занятий.
Мы на постоянной основе проводим очные обучение и повышение квалификации сотрудников офисов МФЦ, по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра – практическое обучение в децентрализованной форме.
В связи с тем, что обучение имеет постоянно действующий формат, Управлением своевременно проводится обучение новых сотрудников МФЦ.
Сейчас по новому законодательству существенно сократились сроки оказания услуг – до 7-9 рабочих дней в среднем, а для отдельных видов регистрационных действий по документам, предоставляемым в электронном виде, – до 1 рабочего дня.
При этом сейчас в Управлении средний срок предоставления услуг составляет 4-6 рабочих дней.
далее
Просмотров: 95
Дата публикации: 22.12.2017
далее