Подписка на новости

 

Как часто вы хотите получать рассылку?

Какие материалы вам интересны?

 

 
 

Все теги

Администрация Наро-Фоминского городского округа
Московской области

+7 (496) 34-3-51-81

143300, г. Наро-Фоминск, ул. Маршала Жукова Г.К., д. 2 | E-mail: admnf@mosreg.ru | 6+

Порталы Подмосковья

Документы

Поиск в базе документов

Весь раздел

Подмосковный Росреестр: как избежать земельных споров с соседями

Собственники земельных участков с неустановленными границами нередко сталкиваются с земельными... спорами с соседями, что приводит к длительным судебным разбирательствам, а также с проблемами захвата своей территории. Управление Росреестра по Московской области напоминает правообладателям земельных участков о значимости определения границ своих земельных участков. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах поможет вам свести к минимуму возможность возникновения  земельных споров. В июне 2019 года был подписан Федеральный закон от 17 июня 2019 г. № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», направленный на повышение эффективности проведения комплексных кадастровых работ. Законом установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН. Для того чтобы определить границы земельного участка, собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проводит процедуру согласования границ: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. Напомним, кадастровые инженеры – это специалисты в области проведения кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, являющиеся членами саморегулируемых организаций (СРО) и имеющие действующий квалификационный аттестат. Одним из основных законов, регулирующих работу кадастровых инженеров, является Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».   Список кадастровых инженеров, включающий в себя более 39 тысяч специалистов, 2,5 тысячи из которых работают в Московской области, доступен на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы»  сервис «Реестр кадастровых инженеров». Сервис «Реестр кадастровых инженеров»  (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki) позволяет узнать квалификацию кадастрового инженера и наличие у него действующего аттестата перед заключением договора на выполнение работ. Услуга по проверке предоставляется бесплатно и не требует какой-либо регистрации. Кроме того, кадастровый инженер несёт административную и уголовную ответственность за несоблюдение требований законодательства Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории. ВАЖНО: Отсутствие возражений у граждан, равно как и отказ подписывать акт согласования границ земельного участка, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. В Московской области расположено наибольшее количество земельных участков в стране, сведения о которых внесены в ЕГРН, – более 4,1 млн. земельных участков. Мы  рекомендуем собственника земельных участков в Подмосковье, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания, ведь местоположение границ земельного участка является одной из основных характеристик объекта  недвижимости. Заявление о внесении в ЕГРН сведений об уточнении границ земельного участка можно подать в любом офисе МФЦ. Услуга предоставляется бесплатно. Кроме того, мы рекомендуем владельцам подмосковной недвижимости вносить свои актуальные контактные данные в ЕГРН, которые могут потребоваться при решении земельного спора.  Актуализировать контактные данные можно бесплатно, для этого также необходимо подать заявление в МФЦ.

далее

0 Дата публикации: 13.09.2019

Подмосковный Росреестр на страже земельного законодательства: выездные мероприятия в Одинцовском районе

Управление Росреестра по Московской области в рамках государственного земельного надзора... осуществляет проведение мероприятий по соблюдению требований земельного законодательства. Так, 5 сентября 2019 года сотрудники подмосковного Росреестра – государственные инспекторы Московской области по использованию  и охране земель провели выездные мероприятия в  Одинцовском районе Московской области. «К нам поступило коллективное обращение жителей деревни Малые Вяземы, – комментирует ситуацию заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Вероника Маккамбаева, – Местных жителей беспокоит деятельность предприятия по производству бетона, расположенного в непосредственной близости от жилых домов.  Граждане жалуются на цементную пыль, сливание остатков бетонной смеси и размещение отвалов песка и щебня на прилегающих участках».  В результате административного обследования установлено, что предприятие по производству бетона, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе деревни Малые Вяземы, размещено и осуществляет свою деятельность на земельных участках, относящихся к  категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования». Таким образом, наблюдается использование земель не по целевому назначению, что является нарушением земельного законодательства РФ. Кроме того, производители бетона наносят непоправимый ущерб землям сельскохозяйственного назначения, разрушают и уничтожают плодородный слой почв, происходит загрязнение атмосферного воздуха выбросами цементной пыли, осуществляется слив остатков бетонной смеси, мойка бетоносмесителей – все это формирует неблагоприятную экологическую обстановку на прилегающей территории. «Ситуация, сложившаяся в деревне Малые Вяземы, неприемлема, – комментирует произошедшее руководитель подмосковного Росреестра Татьяна Громова, – Управлением Росреестра по Московской области будут применяться предусмотренные законодательством Российской Федерации меры, направленные на пресечение нарушения земельного законодательства и административное воздействие к нарушителям.  Мы надеемся на поддержку Правительства  Московской области, администрации Одинцовского городского округа, а также правоохранительных органов». Управление Росреестра по Московской области благодарит телеканалы «Россия-1», «360-Подмосковье» и печатные издания «Подмосковье сегодня», «Одинцовская неделя» и «Новые рубежи» за информационное сопровождение мероприятия.

далее

0 Дата публикации: 10.09.2019

11 сентября Подмосковный Росреестр ответит на вопросы о получении выписки из каталога координат геодезических пунктов

Управление Росреестра по Московской области проведет горячую телефонную линию по вопросам получения... выписок из каталога координат исходной геодезической основы в местной системе координат МСК-50  11 сентября 2019 года.   Для получения выписки из каталога координат пунктов государственной геодезической сети необходимо обратиться с заявлением в Управление Росреестра по Московской области.   Подать заявление можно: лично по адресу: г. Москва, ул. Поклонная, д. 13; по почте на адрес: 121170, г. Москва, ул. Поклонная, д. 13; на адрес электронной почты: 50_upr@rosreestr.ru.   Форма заявления и подробная информацию размещены на нашем официальном сайте (https://rosreestr.ru/) во вкладке «Физическим лицам» в разделе «Получение сведений из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства».   Если у вас возникли затруднения с получением информации из каталога координат геодезических пунктов, главный специалист-эксперт отдела геодезии и картографии Елена Ломова ответит на все ваши вопросы.   Горячая линия состоится с 11.00 до 13.00 часов 11 сентября 2019 года. Ждем ваших звонков по номеру телефона: 8 (499) 148-92-70!

далее

0 Дата публикации: 10.09.2019

Подмосковный Росреестр: что нужно знать при сносе дома

Управление Росреестра по Московской области напоминает владельцам подмосковной недвижимости о... необходимости снятия с кадастрового учета объектов недвижимого имущества при прекращении их существования.   Снимать объект недвижимости с учета в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нужно в случаях уничтожения, гибели в чрезвычайных ситуациях или сноса объекта в соответствии с законодательством.   «Снятие разрушенного объекта с кадастрового учета позволит возвести  и зарегистрировать новый объект недвижимости, – комментирует ситуацию руководитель подмосковного Росреестра Татьяна Громова, – Кроме того, с момента государственной регистрации прекращения права на объект не будет начисляться налог на недвижимое имущество».   Так, в июле 2019 года подмосковным Росреестром снято с кадастрового учета более 140 тысяч объектов недвижимости. Всего за  первое полугодие 2019 года в Московской области снято с кадастрового учета порядка 530 тысяч объектов недвижимости, что в 3,2 раза превышает аналогичный показатель за весь 2018 год (164 720 объектов).   Снятие с учета здания или сооружения осуществляется на основании заявления собственника и Акта обследования, подготовленного кадастровым инженером. Акт обследования подтверждает факт отсутствия объекта недвижимости. Данный документ составляется в электронной форме и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Заявление о снятии объекта с государственного кадастрового учета можно подать лично, обратившись в  офис многофункционального центра «Мои документы», или в электронной форме через «Личный кабинет правообладателя» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).  Напоминаем, для подачи документов  в электронном виде нужна электронная подпись заявителя (УКЭП). Заявление может подать как владелец имущества, так и его доверенное лицо по нотариальной доверенности.   Снятие с кадастрового учета и  прекращение права собственности – бесплатные процедуры и занимают 12 рабочих дней с момента поступления документов в орган регистрации.

далее

0 Дата публикации: 04.09.2019

Подмосковный Росреестр: число заявлений о запрете сделок без личного участия собственника в июле увеличилось вдвое

Управление Росреестра по Московской области информирует владельцев подмосковной недвижимости о... дополнительном способе защитить свое имущество. Владелец недвижимого имущества имеет возможность подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.  При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись, которая является основанием для возврата документов, представленных иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем), без рассмотрения, что поможет защитить недвижимость от совершения мошеннических действий со стороны третьих лиц. Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника можно подать:   в Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ); экстерриториально – в филиалах Федеральной кадастровой палаты Росреестра; почтовым отправлением, предварительно заверив свою подпись у нотариуса; в Личном кабинете правообладателя на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/) в разделе «Услуги и сервисы» во вкладке «Иное».     На сегодняшний день данная услуга набирает популярность. По данным Управления Росреестра по Московской области, в июле более 36 тыс. собственников подмосковной недвижимости подали заявления о внесении в ЕГРН соответствующей записи, что превышает общее количество подобных заявлений за первое полугодие 2019 года (34 381 чел.).   Услуга по внесению в ЕГРН записи о невозможности проведения сделок с недвижимостью без личного участия собственника предоставляется бесплатно.

далее

0 Дата публикации: 04.09.2019

Подмосковный Росреестр провел девятнадцать горячих линий с января по август 2019

В Управлении Росреестра по Московской области ежемесячно проводятся горячие телефонные линии для... получателей услуг Росреестра. В течение 2019 года запланировано  проведение 30 горячих линий по вопросам предоставления государственных услуг ведомства. Любое заинтересованное лицо, будь то владелец недвижимости в Подмосковье или заявитель из любого региона России, может получить исчерпывающую информацию по конкретным жизненным ситуациям в режиме реального времени. Так, в августе 2019 года Управлением Росреестра по Московской области проведено три горячих телефонных линии. Специалисты подмосковного Росреестра ответили на вопросы по реализации норм Федерального закона от 03.07.2019 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», дали разъяснения по использованию электронных услуг Росреестра, а также проконсультировали граждан по  срокам осуществления учетно-регистрационных действия. Всего с начала 2019 года подмосковным Росреестром проведено 19 горячих телефонных линий. Напоминаем, обратиться в Управление можно ежедневно! Номера телефонов  справочно-информационной службы (Колл-центра): 8 (499) 148-82-60, 8 (499) 148-49-74, 8 (499) 148-85-75, 8 (499) 264-20-89, 8 (499) 264-87-55, 8 (499) 152-23-86; по общим вопросам: 8 (499) 148-89-49.  Ждем ваших звонков с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00 и в пятницу с 9-00 до 16-45!  Если вы хотите записаться на личный прием к руководству подмосковного Росреестра, вы можете обратиться в  Колл-центр Управления: 8 (499) 148-89-49  или позвонить в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по телефону: 8 (800) 100-34-34.

далее

0 Дата публикации: 03.09.2019

В Подмосковном Росреестре состоялся конкурс на замещение вакантных должностей

В  Управлении Росреестра по Московской области  состоялся конкурс на замещение вакантных должностей... федеральной государственной гражданской службы, в котором приняли участие более 80 соискателей.  Конкурс проводился в два этапа: на первом были рассмотрены документы кандидатов, на втором - участники конкурса прошли письменное тестирование и индивидуальное собеседование. Прошедшие конкурс кандидаты будут приглашены на работу. Актуальные вакансии подмосковного Росреестра регулярно размещаются  на официальном сайте ведомства во вкладке «О Росреестре» раздел «Кадровое обеспечение» (https://rosreestr.ru/) и на портале государственной службы: https://gossluzhba.gov.ru/

далее

0 Дата публикации: 30.08.2019

28 августа Подмосковный Росреестр проведет семинар для застройщиков региона

Управление Росреестра по Московской области проведет обучающий семинар для застройщиков региона 28... августа 2019 года. Специалисты подмосковного Росреестра расскажут представителям организаций девелоперов об основных аспектах государственной регистрации прав на объекты долевого строительства с учетом нововведений в законодательство, а также рассмотрят методологические, технологические и организационные вопросы осуществления государственного кадастрового учета многоквартирных домов и помещений в них. В мероприятии планируется участие представителей Министерства жилищной политики Московской области, Главного управления Государственного строительного надзора Московской области, ППК «Фонд защиты прав граждан – участков долевого строительства», ООО «ТехноКад», Ассоциации застройщиков Московской области и других организаций. Семинар состоится на площадке Управления по адресу: г. Москва, ул. Поклонная, д.13.  Вопросы представителей компаний-застройщиков направлять на почту NasakinaMS@to50reg.ru. Вопросы представителей  региональных СМИ направлять на почту Ypravleniemo@yandex.ru.

далее

0 Дата публикации: 29.08.2019

Подмосковный Росреестр напоминает собственникам о возможности защитить их недвижимость

Управление Росреестра по Московской области напоминает, что 13 августа 2019 года вступил в силу... Федеральный закон от 02 августа 2019 №267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленный на обеспечение защиты прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Согласно новому закону, владельцам недвижимости для проведения сделок в электронном виде с использованием УКЭП необходимо представить заявление о возможности проведения таких действий. Заявление должно быть оформлено на бумаге с личной подписью собственника объекта недвижимости. При поступлении в Росреестр заявления о возможности регистрации перехода или прекращения права на основании документов, подписанных УКЭП, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись. Отсутствие в ЕГРН такой записи повлечет возврат без рассмотрения представленного в электронном виде заявления о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных законом. СКАЧАТЬ: Образец заполнения Заявления о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП. В частности, внесение отметки в ЕГРН не требуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при совершении сделок в нотариальной форме и представлении документов на регистрацию нотариусами, а также представлении документов на регистрацию органами власти либо местного самоуправления. Не требуется также специального заявления от собственника, если сторонами договора купли-продажи недвижимости при подаче электронного пакета документов используются информационные технологии взаимодействия кредитных организаций с Росреестром. Кроме  того, напоминаем, что каждый владелец недвижимости может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в ЕГРН также будет внесена соответствующая запись. Наличие в ЕГРН такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости. СКАЧАТЬ: Образец заполнения Заявления о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника.   Оба вида заявлений можно подать: в Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ); экстерриториально – в филиалах Федеральной кадастровой палаты Росреестра; почтовым отправлением, предварительно заверив свою подпись у нотариуса.   Подмосковный Росреестр обращает внимание на то, что собственник может представить в Росреестр оба вида заявлений: о невозможности проведения сделок с недвижимостью без его личного участия (как граждане, так и организации) и заявление о возможности проведения сделок с недвижимостью с использованием его УКЭП (граждане). Заполнение  формы заявления возможно самостоятельно. СКАЧАТЬ: Форма заявления для заполнения в формате Еxcel.

далее

0 Дата публикации: 28.08.2019

Подмосковный Росреестр: «дачную амнистию» продлили до 1 марта 2021 года

Управление Росреестра по Московской области информирует владельцев загородной недвижимости о... вступлении в силу Федерального закона от 02 августа 2019 №267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».   Нововведения дают возможность гражданам поставить садовые и жилые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, на кадастровый учет и осуществить регистрацию прав в упрощенном порядке.   Для оформления прав на такие дома необходимо представить только технический план объекта недвижимости, подготовленный кадастровым инженером, и, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, правоустанавливающие документы на данный земельный участок.  Предоставление уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции объекта, а также об окончании строительства не требуется!   В этой связи, правообладатели таких объектов недвижимости, ранее подававшие документы для осуществления учетно-регистрационных действий, но получившие приостановление в связи с отсутствием вышеперечисленных уведомлений, могут обратиться в МФЦ Московской области  с заявлением о возобновлении процедуры кадастрового учета и регистрации прав в связи с изменениями законодательства.    В случае если органом регистрации прав ранее принято решение об отказе в осуществлении кадастрового учета и регистрации прав, заявитель вправе  повторно представить пакет документов с соблюдением порядка, установленного Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данные документы будут рассмотрены в соответствии с положениями нового законодательства.    «Дачная амнистия» применяется исключительно для объектов недвижимости, которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, – комментирует ситуацию начальник отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав  Анна Кузнецова. – То есть, если речь идёт о строительстве жилого дома в границах населённых пунктов, на землях, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то здесь положения о «дачной амнистии» не применяются, и соблюдение уведомительного порядка является обязательным».   Напомним, «дачная амнистия» начала своё действие в 2006 году и продлилась до 1 марта 2019 года. За это время жители Московской области смогли оформить права в упрощенном порядке почти на 1,1 миллион объектов недвижимости: земельные участки, дачи, садовые домики, бани, гаражи. Наибольшее применение «дачная амнистия»  получила в 2010 году – в Подмосковье было зарегистрировано 196 тысяч прав в упрощенном порядке. С тех пор этот показатель сокращался: в 2013 году – 56,1 тысячи, в 2015 году –  33,6 тысячи, в 2017 – 14,6 тысячи прав, в 2018 году и в январе-феврале 2019 года – всего 2,9 тысячи прав.

далее

0 Дата публикации: 27.08.2019