В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимости или другого имущества (за...исключением ценных бумаг) до истечения трех или пяти лет владения им. Данное положение учитывается, если стоимость сделки равна сумме необлагаемого дохода, а именно:
-1 млн рублей для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки;
-250 тысяч рублей – баня, хозяйственные сооружения и т.д.;
-250 тысяч рублей – для транспортных средств.
Если кроме указанного дохода, никаких сделок больше не проводилось в отчетном периоде, налогоплательщик освобождается от подачи декларации.
В случае приобретения квартиры, комнаты (долю в них) в строящемся доме, право на имущественный налоговый вычет возникает с даты передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства по подписанному ими передаточному акту.
Но налогоплательщик имеет право обратиться за получением вычета с момента государственной регистрации права собственности на недвижимость. Изменения применяются в отношении объектов долевого строительства (доли в них), переданных застройщиком и принятых участником долевого строительства начиная с 01.01.2022. (Федеральный закон от 20.04.2021 № 100-ФЗ).
Семьи с детьми теперь освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости независимо от срока владения этим имуществом. Нововведение касается доходов, полученных от продажи жилья в 2021 году.
Для освобождения от налога должны совпадать пять условий:
-Налогоплательщик или супруг — родитель двух и более детей до 18 лет. Или до 24 лет — при очном обучении. Усыновленные дети тоже учитываются.
-Семья купила новую недвижимость в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года. Покупателем может быть сам налогоплательщик или члены его семьи.
-Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного.
-Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 000 000 руб.
-На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.
Изменение распространяется и на те случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.
При продаже объекта недвижимости приобретенным по договору ДДУ, минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по такому договору перед застройщиком.
Указанное положение распространяется на доходы физических лиц с налогового периода 2019 года. Данное изменение в законодательство РФ введено Федеральным законом от 02.07.2021 № 305-ФЗ.
В России стартовала «Декларационная кампания-2022»
Представить декларацию о доходах, полученных...в 2021 году, необходимо до 4 мая 2022 года.
Форму 3-НДФЛ можно подать в налоговый орган по месту своего учета или в МФЦ. Декларацию также можно заполнить онлайн в «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц» где большая часть данных уже заполнена.
Задекларировать доходы за 2021 год необходимо, если:
гражданин, продал недвижимость, которая была в его собственности меньше минимального срока владения;
получил дорогие подарки не от близких родственников;
выиграл небольшую сумму в лотерею;
сдавал имущество в аренду;
получал доход от зарубежных источников.
При этом в случае продажи недвижимого имущества на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества – до 250 тыс. рублей в год, налогоплательщику больше не нужно сдавать декларацию 3-НДФЛ.
Отчитаться о своих доходах также должны индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты и другие лица.
Обращаем внимание, что физические лица, получающие доходы как самозанятые, не представляют декларацию и не обязаны отчитываться о них в рамках декларационной кампании.
Оплатить НДФЛ, исчисленный в декларации, необходимо до 15 июля 2022 года.
При нарушении сроков подачи декларации и уплаты НДФЛ налогоплательщик может быть привлечен к ответственности в виде штрафа и пени.
Так же напоминаем, что для получения налоговых вычетов (покупка имущества, лечение, обучение, вклады) направить декларацию можно в любое время в течение года.
Во время посещения сайта Администрация Наро-Фоминского городского округа МО вы соглашаетесь с тем, что мы обрабатываем ваши персональные данные с использованием метрических программ. Подробнее.
This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
далее